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格隆汇3月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，为响应相关部门发布的利好政策，进一步提升公司子公司新城控股(601155.SH)的不动产经营专业能力、优化其资本结构以及增强其核心竞争力及可持续发展能力，新城控股于2026年3月6日宣布，已启动以其商业不动产项目作为底层资产的商业不动产投资信托基金(“商业不动产REITs”)申报公开发行工作(“新城控股公告”)。
诚如新城控股公告所披露，新城控股拟分拆两个项目及其底层资产(“该等项目”)作为其商业不动产REITs的底层资产(“建议分拆””)。该等项目包括：(1)常州新城鸿兴商业经营管理有限公司(“常州项目公司”)及其持有的位于常州市天宁区东方西路南侧、名山路东侧的常州天宁吾悦广场项目(“天宁吾悦广场项目”)；及(2)启东市悦博商业经营管理有限公司(“启东项目公司”，与常州项目公司合称“项目公司”)及其持有的位于启东市汇龙镇的南通启东吾悦广场项目(“启东吾悦广场项目”)。
发行商业不动产REITs是公司及新城控股积极响应行业政策，把握多层次资本市场发展机遇，利用创新型融资工具促进行业资源优化配置、支持构建房地产发展新模式的重要举措，有利于公司及新城控股拓宽融资渠道，有效盘活存量资产，并进一步推动资产运营提质增效，增强可持续发展动能。
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