从人民银行湖北省分行今年第四季度例行新闻发布会获悉,10月25日,湖北辖内主要商业银行已将在LPR上加点幅度高于-30BP(1BP=0.01%)的存量房贷加点幅度批量降至-30BP,按平均下调0.5个百分点计算,全省房贷家庭每年可节省付息支出约60亿元。
10月25日,武汉市民马先生打开兴业银行APP,查看自己的房贷信息显示,105万元,30年期,房贷利率4.2%,系统提示调整后的利率为3.9%。“调整前,每个月要还5400元左右;调整后,每个月还5200元左右,少了约200元。”马先生说,周围的朋友也有存量房贷利率下调至3.3%的。
中国农业银行湖北省分行高级专家朱红介绍,由于此次仅调整LPR加减点,并不调整贷款“重定价日”的LPR,这就导致每个家庭的下降幅度存在差异。业内人士表示,目前许多家庭存量房贷的LPR执行的仍然是2023年12月公布的LPR(4.2%),根据现有约定,大多数买房人选择的重新定价周期一般为每年的1月1日或者是购房贷款发放日。
按照最新五年期以上LPR利率3.6%计算,对于许多存量房贷家庭来说,到2025年1月1日以后,存量房贷利率将普遍下调至3.3%。
此次批量调整完成后,按照人民银行最新规定,自11月1日起,满足条件的借款人还可以按一定规则,与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。 (记者胡祎)
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