网易财经王文华
上市房企雅居乐(03383)3月23日发布了2019年财报。数据显示，雅居乐2019年营业额为人民币602.39亿元，同比增长7.3%;毛利为183.58亿元，同比减少25.6%;净利润为92.33亿元，同比增长10.5%;归属股东净利润为75.12亿元，同比增长5.4%。毛利率及净利润率分别为30.5%及15.3%，较去年分别下降13.4个百分点及增加0.4个百分点
对于毛利率下滑，雅居乐主席兼总裁陈卓林指出，毛利率比去年少了百分之十几，是因为海南的项目占比很重，2019年海南的项目贡献少了。
雅乐居副总裁王海洋表示，海南岛是雅居乐多年的重点投资，为最好的项目，没有之一，项目每年的贡献最大。整个海南方面，长期来说对雅居乐是一个支撑，而且越来越好。
王海洋解释道，海南岛的限购从2018年4月开始，对房地产影响很大，尤其是2019年的业绩。但目前政策有所调整，例如，2019年10月份，海南取消了落户限制，也正在吸引人才落户，长期市场依然是看好的。陈卓林也对海南项目的发展抱以厚望，表示，“未来我们的金蛋在海南”。
财报显示，雅居乐房地产项目预售金额合计1179.7亿元，较去年增加14.9%，对应建筑面积为891.1万平方米，较去年增加11.7%，预售均价为每平方米人民币13240元。
在谈到2020年的销售目标时，陈卓林表示，新冠肺炎疫情对一季度的影响很大，一季度整个行业的销售包括雅居乐在内少了很多。“我们希望今年能确保去年1200亿左右的销售额”，
陈卓林说有信心完成，目前雅居乐有2000多亿的货值，现在的土地价值是3000多块钱每平米的成本，销售价格在1.5万元每平米，还是有空间在里面。
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