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南京“红五”预计8000余新房上市

南京楼市“金三银四”的上市量远未达到买房人的预期,即将到来的“红五”又会怎样呢?最新的统计数据显示,下个月南京全市预计将有8000余套新房入市,不少人心心念念的河西板块恐怕难有项目推新,市场人士建议可以考虑其他板块了。

房源供应不足的矛盾在今年的“银四”仍未缓解,来自365淘房的摸底信息,原本打算在此期间推新入市的项目约有29家,涉及房源8400余套,然而截至到本周一,实际入市的房源仅有7600余套,难以满足市场上的购房需求。在已经推出的房源中,包括住宅、公寓等产品,总价不高的刚需盘最受欢迎,但也有来自江北、江宁以及都市圈的楼盘因定位等因素,销售情况并不如预期,从总体上看,南京房地产市场仍处于供应偏紧的状态。

在下个月即将上市的楼盘主要分布在江北、城北、江宁、城南等地,除了传统的供货大户“两江”板块,城北的燕子矶新城、鼓楼滨江等地也也一批楼盘意欲推新。在市场关注度方面,江北的保利云禧、扬子江金茂悦,以及世茂外滩新城、江山荟等新老项目均有开盘计划,只是具体时间依然待定。

最让买房人心焦的可能要算是河西板块了,在最近的采访中,扬子晚报记者发现原本有推新意愿的项目如今都选择“不表态”,5月的上市量统计中也没有一家河西楼盘。业内人士指出,河西楼盘上市受多重因素制约,其中最关键的还是预售证迟迟不露脸,开发商与买房人只能等待。该人士建议,打算置业河西的购房者可以考虑其他板块的房源,不必“吊在一棵树上”,从距离上看,江北、城南都是可以出手的区域。

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